REEDS
60%
VERKOCHT
"Welkom in Klein Parijs!
Een nieuwe buurt
om je thuis te voelen."
"Hip en trendy wonen
in Klein Parijs."
"Gezellig vertoeven in
een groen stukje Kempen!"

Klein Parijs

23 Energiezuinige BEN-appartementen

Appartementen te koop:
23

Totale oppervlakte:
4.243 m2

Ondergrondse autostaanplaatsen:
33

Door de sloop van de bestaande gebouwen wordt een erg grote bouwplaats bekomen met een breedte van nagenoeg 66m aan de straatkant. De oppervlakte beslaat 4.243m².

Als U weet dat de footprint van de gebouwen 1.010m² bedraagt, is het een eenvoudige rekensom om te weten dat er binnen het woonproject veel ruimte is voor groen, met een mooi aangelegde gemeenschappelijke tuin, en een leuke binnenplaats.

het woonproject


Er wordt gewerkt met 2 losstaande bouwvolumes die als een L-vorm dieper in het perceel doorlopen. Door de volumes op ong. 8m afstand van elkaar te plaatsen ontstaat de ruimte om tussen de gebouwen een toegang naar de achterzijde van het perceel te realiseren, langswaar men in de ondergrondse kelder kan rijden. Door het perceel op deze manier in te richten wordt een open, doorwaardbare, omgeving bekomen die zorgt voor licht en ruimte waardoor de beeld-, woon- en belevingskwaliteit binnen het woonproject optimaal wordt.

gebouw A

Binnen een eigentijdse en tijdloze kwalitatieve architectuur worden in het rechtse volume (gebouw A) 10 appartementen ondergebracht:

  • 4 app. met terras op het gelijkvloers (2 en 3 slaapkamers)
  • 4 app. met terras op de eerste verdieping (2 en 3 slaapkamers)
  • 2 app. met terras op de dakverdieping (1 en 3 slaapkamers)
gebouw B

In het linkse volume (gebouw B) bevinden zich 13 appartementen:

  • 5 app. met terras op het gelijkvloers (1, 2 en 3 slaapkamers)
  • 5 app. met terras op de eerste verdieping (1, 2 en 3 slaapkamers)
  • 3 app.met terras op de dakverdieping (1 en 3 slaapkamers)



Bij het ontwerp van de gebouwen heeft men gezorgd voor een goede verscheidenheid in 1, 2 en zelfs 3 slaapkamerappartementen. Deze zijn allemaal voorzien van een eigen terras (soms zelfs meerdere terrassen) en een goed bruikbare berging in het appartement zelf.

De oppervlaktes variëren van 64,3 tot 112,5m², waarbij de terrasruimte ( tot wel 55m² bij appartement A2.1 !) nog niet bijgerekend is!

De terrassen zijn voor privatief gebruik bij de bijhorende appartementen. Het kwalitatieve groen en de infrastructuren binnen het project (pleintje, oprit, wandelpaden, …) vormen het geheel van de gemeenschappelijke buitenruimte.

Op het gelijkvloerse niveau zijn er nog een aantal parkeerplaatsen voor bezoekers. Om het gebruik van de fiets te bevorderen zijn er diverse fietsenstaanplaatsen (en zelfs een overdekte fietsenberging) verspreid over het perceel. Zo worden er telkens nabij de traphallen van de appartementen fietsenstaanplaatsen voorzien.

Tot slot is er de ondergrondse kelder die nog plaats biedt voor het stallen van fietsen. Daarnaast zijn er 33 ondergrondse autostaanplaatsen en zijn er 24 private bergplaatsen.

Contacteer ons
REEDS
60%
VERKOCHT

Bekijk hier het aanbod


Appartement
Oppervlakte Appartement
Oppervlakte terras(sen)
Aantal slaapkamers
Prijs (excl. aankoopkosten)
Appartement: App. A 0-1
Oppervlakte Appartement: 102,8 m2
Oppervlakte terras(sen): 22,8 m2
Aantal slaapkamers: 2
€ 279.661
Appartement: App. A 0-2
Oppervlakte Appartement: 93,5 m2
Oppervlakte terras(sen): 26,9 m2
Aantal slaapkamers: 2
€ 254.219
Appartement: App. A 0-3
Oppervlakte Appartement: 101,9 m2
Oppervlakte terras(sen): 32,9 m2
Aantal slaapkamers: 2
VERKOCHT
Appartement: App. A 0-4
Oppervlakte Appartement: 101,6 m2
Oppervlakte terras(sen): 18,8 m2
Aantal slaapkamers: 3
VERKOCHT
Appartement: App. A 1-1
Oppervlakte Appartement: 102,8 m2
Oppervlakte terras(sen): 23,0 m2
Aantal slaapkamers: 2
€ 284.376
Appartement: App. A 1-2
Oppervlakte Appartement: 99,1 m2
Oppervlakte terras(sen): 19,1 m2
Aantal slaapkamers: 2
€ 272.608
Appartement: App. A 1-3
Oppervlakte Appartement: 101,9 m2
Oppervlakte terras(sen): 14,6 m2
Aantal slaapkamers: 3
€ 278.012
Appartement: App. A 1-4
Oppervlakte Appartement: 108,1 m2
Oppervlakte terras(sen): 18,8 m2
Aantal slaapkamers: 3
VERKOCHT
Appartement: App. A 2-1
Oppervlakte Appartement: 88,7 m2
Oppervlakte terras(sen): 55,3 m2
Aantal slaapkamers: 2
VERKOCHT
Appartement: App. A 2-2
Oppervlakte Appartement: 108,5 m2
Oppervlakte terras(sen): 22,4 m2
Aantal slaapkamers: 3
VERKOCHT
Appartement: App. B 0-1
Oppervlakte Appartement: 85,5 m2
Oppervlakte terras(sen): 14,5 m2
Aantal slaapkamers: 2
€ 232.535
Appartement: App. B 0-2
Oppervlakte Appartement: 94,8 m2
Oppervlakte terras(sen): 15,3 m2
Aantal slaapkamers: 2
€ 257.990
Appartement: App. B 0-3
Oppervlakte Appartement: 64,3 m2
Oppervlakte terras(sen): 12,5 m2
Aantal slaapkamers: 1
VERKOCHT
Appartement: App. B 0-4
Oppervlakte Appartement: 95,4 m2
Oppervlakte terras(sen): 13,2 m2
Aantal slaapkamers: 2
€ 263.828
Appartement: App. B 0-5
Oppervlakte Appartement: 106,0 m2
Oppervlakte terras(sen): 18,8 m2
Aantal slaapkamers: 3
VERKOCHT
Appartement: App. B 1-1
Oppervlakte Appartement: 85,5 m2
Oppervlakte terras(sen): 9,5 m2
Aantal slaapkamers: 2
€ 223.558
Appartement: App. B 1-2
Oppervlakte Appartement: 86,1 m2
Oppervlakte terras(sen): 13,6 m2
Aantal slaapkamers: 2
VERKOCHT
Appartement: App. B 1-3
Oppervlakte Appartement: 74,5 m2
Oppervlakte terras(sen): 8,0 m2
Aantal slaapkamers: 1
VERKOCHT
Appartement: App. B 1-4
Oppervlakte Appartement: 86,8 m2
Oppervlakte terras(sen): 6,5 m2
Aantal slaapkamers: 2
€ 227.078
Appartement: App. B 1-5
Oppervlakte Appartement: 112,5 m2
Oppervlakte terras(sen): 18,8 m2
Aantal slaapkamers: 3
VERKOCHT
Appartement: App. B 2-1
Oppervlakte Appartement: 71,3 m2
Oppervlakte terras(sen): 20,4 m2
Aantal slaapkamers: 1
VERKOCHT
Appartement: App. B 2-2
Oppervlakte Appartement: 64,5 m2
Oppervlakte terras(sen): 28,9 m2
Aantal slaapkamers: ?
VERKOCHT
Appartement: App. B 2-3
Oppervlakte Appartement: 107,3 m2
Oppervlakte terras(sen): 27,2 m2
Aantal slaapkamers: 3
VERKOCHT

Welkom in
Klein Parijs!


Bijna EnergieNeutraal

23 BEN-appartementen

Afwerking volgens
uw wensen

Bij tijdige beslissing wordt uw appartement afgewerkt volgens uw eigen wensen en smaak.

Groene omgeving

Mooi aangelegde ruime gemeenschappelijke tuin en leuke binnenplaats.

Contacteer ons
Veel lichtinval
Ruime privéterrassen
Aandacht voor groen
Energiezuinig nieuwbouwproject

de ligging


Bij de dorpskern van Oostmalle, op slechts 800 meter van de Sint-Laurentiuskerk, wordt nieuwbouwproject ‘Klein Parijs’ gerealiseerd.
Op de plaats waar tot voor kort de hoeve ‘in klein Parijs’ tegen de Turnhoutsebaan stond, werden de gebouwen Turnhoutsebaan 96 tot en met 104 gesloopt.

De locatie situeert zich quasi aan de aansluiting tussen de
Turnhoutsebaan en de Blijkerijstraat.

voorzieningen
scholen max. 1 km
openbaar vervoer 250m
supermarkt max. 1 km
bakker 300m
horeca max. 800m
beenhouwer 350m
dokter 200m

Bijna EnergieNeutraal
wonen (BEN)


Een BEN-woonst heeft een maximaal E-peil van 30. Met woonproject ‘klein Parijs’ willen we nóg beter doen en streven naar een maximaal E-peil van 20! Hiervoor wordt extra zorg en aandacht besteed aan de factoren die het duurzame en energiezuinige aspect van project bepalen. Zo wordt bijvoorbeeld standaard gewerkt met vloerverwarming via een warmtepomp, en krijgt elk appartement zijn eigen individuele installatie met zonnepanelen!

De keuze om voluit te gaan voor duurzaam en energiezuinig is zeer bewust genomen. Niet alleen wordt er zo bijgedragen aan een betere leefomgeving, ook blijft uw appartement zijn waarde nog vele jaren behouden ten opzichte van appartementen die energetisch minder goed scoren. Een belangrijk aspect om niet uit het oog te verliezen

Wat is BEN?
In 2021 moeten alle nieuwe gebouwen in Europa bijna-energieneutraal zijn. Dat is een gevolg van de Europese Richtlijn Energieprestatie van Gebouwen, afgekort als EPBD (Energy Performance of Buildings Directive). Die stelt: “Bijna-energieneutraal gebouw: gebouw met een zeer hoge energieprestatie. De dichtbij nul liggende of zeer lage hoeveelheid energie die is vereist, dient in zeer aanzienlijke mate te worden geleverd uit hernieuwbare bronnen, en dient energie die ter plaatse of dichtbij uit hernieuwbare bronnen wordt geproduceerd te bevatten.”






Het bijzondere aan BEN-woningen is dat ze erg weinig energie verbruiken voor verwarming, ventilatie, koeling en warm water. De energie die nog nodig is, halen ze hoofdzakelijk uit groene energiebronnen.

BEN-bouwen brengt geld op!
5 jaar lang tot 100% korting op de onroerende voorheffing.
Wie een energiezuinige woning bouwt of koopt, krijgt een korting op de onroerende voorheffing.

De vermindering hangt af van het E-peil van je woning. Je krijgt 50 procent korting op de onroerende voorheffing bij een E-peil van maximaal E30 en dit gedurende 5 jaar. Bij een E-peil van max. E20 bedraagt de korting 100%, eveneens gedurende 5 jaar.

De korting kan worden gecombineerd met andere verminderingen zoals die voor kinderen ten laste, gehandicapte personen of bescheiden woning. Je krijgt de vermindering automatisch toegekend op je aanslagbiljet. Je moet dus zelf niets ondernemen.

Voordelig BEN-krediet
Ook banken vinden BEN een slimme keuze. Enkele banken bieden een voordelig BEN-krediet aan.

realisatie

Het woonproject wordt gerealiseerd door bouwbedrijf DEGO uit Hoogstraten.

Zij zijn reeds meer dan 30 jaar een vaste waarde in de provincie Antwerpen voor de bouw van kwaliteitsvolle woningen, villa’s, appartementen, …

Neem gerust een kijkje op hun website, www.dego.be of hun facebookpagina om U te vergewissen van de mooie referenties.

DEGO staat voor kwaliteit en degelijkheid!

Contacteer ons:




ARES vastgoed- & landmeetbureau
Gemeenteplein 9
2340 Beerse

E-mail: info@ares.be
Tel: 014 75 55 55
www.ares.be